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건축선이나 인접대지경계선으로부터 띄어야 할 거리를 두고 건축함으로 인하여 생긴 공지(空地)가 불특정다수인의 통행에 제공된 경우, 종합토지세 비과세대상인 사도에 해당함.
〔대법원 2001.5.8 선고 99두8633 판결〕
◆ 판결요지 ◆
지방세법 제234조의 12 제6호, 구지방세법시행령(1996.12.31. 대통령령 제15211호로 개정되기
전의 것) 제194조의 7 제1호에서 종합토지세를 부과하지 않는 것으로 규정된 “일반인의 자
유로운 통행에 공할 목적으로 개설한 사도”는 사도법 제4조에 의한 허가를 받아 개설된 사
도에 한정되는 것은 아니고, 또 처음부터 일반인의 자유로운 통행에 공할 목적으로 개설한
사도는 물론 사도의 소유자가 당초 특정한 용도에 제공할 목적으로 설치한 사도라고 하더라
도 당해 사도의 이용실태, 사도의 공도에의 연결상황, 주위의 택지의 상황 등 제반사정에 비
추어 사도의 소유자가 일반인의 통행에 대하여 아무런 제약을 가하지 않고 있고, 실제로도
널리 불특정다수인의 통행에 이용되고 있다면 그러한 사도는 모두 이에 포함된다 할 것이므
로, 건축물을 건축시에 건축법 등 관계규정에 의하여 건축선이나 인접대지경계선으로부터
띄어야 할 거리를 둠으로 인하여 생긴 공지라 하더라도 그 소유자가 이를 아무런 제약없이
불특정다수인의 통행에 제공하고 있다면 이는 종합토지세의 비과세대상이 되는 사도에 해당
한다.
◆ 원고, 피상고인 ◆
주식회사 호텔○○(소송대리인 법무법인 ○○○ 담당변호사 양○○ 외 6인)
◆ 피고, 상고인 ◆
서울특별시 ○구청장(소송대리인 변호사 정○○)
◆ 주 문 ◆
상고를 기각한다. 피고의 부담으로 한다.
◆ 이 유 ◆
상고이유를 본다.
1. 법리오해, 판례위반의 점에 대하여
지방세법 제234조의 12 제6호, 구지방세법시행령(1996.12.31. 대통령령 제15211호로 개정되기
전의 것) 제194조의 7 제1호에서 종합토지세를 부과하지 않는 것으로 규정된 “일반인의 자
유로운 통행에 공할 목적으로 개설한 사도”는 사도법 제4조에 의한 허가를 받아 개설된 사
도에 한정되는 것은 아니고, 또 처음부터 일반인의 자유로운 통행에 공할 목적으로 개설한
사도는 물론 사도의 소유자가 당초 특정한 용도에 제공할 목적으로 설치한 사도라고 하더라
도 당해 사도의 이용실태, 사도의 공도에의 연결상황, 주위의 택지의 상황 등 제반사정에 비
추어 사도의 소유자가 일반인의 통행에 대하여 아무런 제약을 가하지 않고 있고, 실제로도
널리 불특정다수인의 통행에 이용되고 있다면 그러한 사도는 모두 이에 포함된다 할 것이므
로(대법원 1993.4.23. 선고, 92누9456 판결 참조), 건축물을 건축시에 건축법 등 관계규정에
의하여 건축선이나 인접대지경계선으로부터 띄어야 할 거리를 둠으로 인하여 생긴 공지(空
地)라 하더라도 그 소유자가 이를 아무런 제약없이 불특정다수인의 통행에 제공하고 있다면
이는 종합토지세의 비과세대상이 되는 사도에 해당한다 할 것이다.
같은 취지에서 원심이, 원고가 호텔과 백화점을 건축하면서 관계법령이나 허가조건에 따라
건축선이나 인접대지경계선으로부터 띄어야 할 거리를 둠으로 인하여 생긴 공지(空地)로서
아무런 제약없이 불특정다수인의 통행에 제공되고 있는 이 사건 도로부분을 종합토지세의
비과세대상이라고 판단한 것은 정당하고, 거기에 상고이유의 주장과 같은 종합토지세비과세
대상에 관한 법리오해, 판례위반의 위법이 없다(위 구지방세법시행령 제194조의 7 제1호에
“건축법 제50조의 규정에 의한 대지 안의 공지를 제외한다”라는 단서가 추가된
1996.12.31. 개정법령은 1997.1.1.부터 시행되어 이 사건 부과처분에는 적용되지 아니한다).
2. 판단유탈의 점에 대하여
피고는 원심에서 이 사건 도로부분이 건축물의 건축시에 건축법에 의하여 남겨두어야 할 공
지에 해당하므로 종합토지세비과세대상이 아니라는 주장을 하였음에도 원심은 이에 대한 판
단을 하지 아니하여 위법하다는 것이나, 원심판결에서 위 주장을 배척하고 있음이 명백하므
로, 이 부분 상고이유의 주장 역시 이유없다.
3. 그러므로, 상고를 기각하고 상고비용은 패소자의 부담으로 하기로 하여 관여대법관의 일
치된 의견으로 주문과 같이 판결한다.
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> 판례,사례등 > 최신판례_20160717
